Návrhy na schválenie na zhromaždení - čiastkových schôdzach dňa 8.3.2019 a 14.3.2019

Zmluva

o pozemkovom spoločenstve vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti

v zmysle § 5 novelizovaného Zákona č. 97 / 2013 Z.z. o pozemkových spoločenstvách

Názov pozemkového spoločenstva : Lesné pozemkové spoločenstvo Farná

Sídlo pozemkového spoločenstva : č. 462 (OcÚ), 935 66 Farná

/ ďalej len "spoločenstvo" /

Preambula

Lesná pozemková spoločnosť Farná bola založená a zapísaná do registra pozemkových spoločenstiev Obvodným úradom v Želiezovciach dňa 12.3.1996 pod IČO: 3560625 v zmysle platných predpisov.

Následne podľa zákona č. 97/2013 Z.z. o pozemkových spoločenstvách bolo zhromaždením (na čiastkovej schôdzi členov konanej dňa 7.12.2013 a 16.1.2014 aj s účasťou Fondu) pretransformované na Lesné pozemkové spoločenstvo Farná s právnou subjektivitou a schválená úprava Zmluvy a Stanov.

Po novelizovaní zákona č. 97/2013 Z.z. o pozemkových spoločenstvách zákonom 110/2018 Z.z. bola na zhromaždení (čiastkovej schôdzi členov konanej dňa 8.3.2019 a 14.3.2019 aj s účasťou Fondu) opäť prispôsobená a schválená Zmluva, ako aj Stanovy.

Spoločenstvo je založené na dobu neurčitú.

Pozemkové spoločenstvo je spoločenstvom podielových spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti podľa § 2 ods. 1 písm. c) zákona.

Nejde o spoločenstvo vlastníkov spoločne obhospodarovaných nehnuteľností podľa § 2 ods. 1 písm. d) zákona.

Spoločnou nehnuteľnosťou sa v zmysle § 8 ods. 1 zákona rozumie jedna nehnuteľná vec, pozostávajúca z 2 samostatných susedných parciel zapísaných na liste vlastníctva č. 2299 vedenom v rámci katastrálneho územia Farná, okres Levice na Okresnom úrade, katastrálnom odbore v Leviciach:

Číslo parcely Výmera v m2 Druh pozemku

2631 1850291 lesné pozemky

2632 23716 lesné pozemky

Spolu lesné pozemky 1874007 m2

Celková výmera nehnuteľnosti pozemkového spoločenstva je teda 187,4007 hektárov.

Základný počet podielov (hlasov) spoločnej nehnuteľnosti je 3744. Jeden podiel (hlas) vtom prípade predstavuje výmeru 500,536 m2.

Podieloví spoluvlastníci uvedení v zozname členov spoločenstva (ktorý je súčasťou zmluvy) sa s cieľom jej spoločného obhospodarovania a užívania dohodli na uzatvorení tejto Zmluvy o pozemkovom spoločenstve ako právnickej osoby v zmysle § 3 zákona č . 97/2013 Z.z.

Počet podielov (hlasov) identifikovaných spoluvlastníkov k 1.1.2019 je 1791,6.

Počet podielov (hlasov), ktoré aktuálne spravuje a s ktorými nakladá Slovenský pozemkový fond (ďalej len fond) podľa § 10 ods. 1 a 2 zákona k 1.1.2019 je 1952,4.

Počet podielov spoločnej nehnuteľnosti ktoré spravuje právnická osoba podľa § 10 odst. 6 je 0.

Čl. I.

Orgány spoločenstva

Orgánmi spoločenstva sú :
zhromaždenie
výbor
dozorná rada

2. Do orgánov spoločenstva podľa odseku 1 písm. b) a c) môžu byť volené fyzické osoby staršie

ako 18 rokov alebo právnické osoby, ktoré sú členmi spoločenstva, a najneskôr v deň voľby

písomne oznámili spoločenstvu svoju kandidatúru. Členom dozornej rady môže byť aj fyzická

osoba, ktorá nie je členom spoločenstva. Členstvo v orgánoch spoločenstva podľa odseku 1 písm.

b) a c) zaniká uplynutím funkčného obdobia orgánu spoločenstva, odvolaním, smrťou fyzickej

osoby, zánikom právnickej osoby alebo písomným oznámením o vzdaní sa členstva.

3. Ak je členom orgánu spoločenstva podľa odseku 1 písm. b) a c) právnická osoba, práva

a povinnosti člena orgánu spoločenstva vykonáva jej zástupca; výmena zástupcu právnickej osoby

nie je zmenou člena orgánu spoločenstva. Právnická osoba, ktorá je členom orgánu spoločenstva

podľa odseku 1 písm. b) a c), je povinná bezodkladne oznámiť spoločenstvu výmenu svojho zástupcu.

4. Volebné obdobie orgánov spoločenstva podľa ods.1 písm. b) a c) je päť rokov. Funkčné obdobie orgánu spoločenstva podľa odseku 1 písm. b) a c) sa začína v deň nasledujúci po zvolení orgánu spoločenstva; zmluva o spoločenstve, stanovy alebo zhromaždenie môže určiť neskorší deň začiatku funkčného obdobia. Dĺžka funkčného obdobia orgánu spoločenstva podľa odseku 1 písm. b) a c) nesmie presiahnuť dĺžku jeho volebného obdobia. Ak na uvoľnené miesto v orgáne spoločenstva nastupuje náhradník alebo je zvolený nový člen orgánu spoločenstva, jeho funkčné obdobie trvá do konca funkčného obdobia orgánu spoločenstva, ktorého je náhradníkom.

5. Členovi orgánu spoločenstva pod písmenom b) a c) možno priznať za výkon jeho funkcie odmenu. 6. Podrobnosti o orgánoch spoločenstva, spôsobe ich ustanovenia, vzniku a zániku členstva

v týchto orgánoch, nastupovaní náhradníkov členov týchto orgánov a o ich činnosti upraví táto zmluva

o spoločenstve alebo stanovy.

Čl. II.

Zhromaždenie

Najvyšším orgánom spoločenstva je zhromaždenie. Zhromaždenie sa skladá zo všetkých členov spoločenstva.
Zasadnutie zhromaždenia zvoláva výbor najmenej raz za rok. Výbor je povinný pozvať na zasadnutie zhromaždenia najmenej 30 dní pred termínom zasadnutia zhromaždenia všetkých členov spoločenstva. Výbor najmenej 25 dní pred termínom zasadnutia zhromaždenia uverejní oznámenie o zasadnutí zhromaždenia na obvyklom mieste uverejnenia, ktorým je úradná tabuľa Obecného úradu vo Farnej, a na svojom webovom sídle s adresou: https://lesne-pozemkove-spolocenstvo-farna.webnode.sk/ .
V pozvánke na zasadnutie a v oznámení o zasadnutí zhromaždenia výbor uvedie názov a sídlo spoločenstva, miesto, dátum a hodinu zasadnutia zhromaždenia, údaj, či ide o čiastkovú schôdzu alebo mimoriadne zasadnutie zhromaždenia, program zasadnutia zhromaždenia a poučenie o možnosti zúčastniť sa zhromaždenia prostredníctvom zástupcu na základe splnomocnenia. Výbor môže v pozvánke uviesť, že ak na zasadnutí zhromaždenia nebude dostatočná účasť na to, aby sa dosiahlo rozhodnutie podľa § 15 ods. 2 zákona, považuje sa toto zasadnutie za prvú čiastkovú schôdzu. Zároveň uvedie miesto, dátum a hodinu konania ďalších čiastkových schôdzí. Ak vlastník podielu na spoločnej nehnuteľnosti prevádza svoj podiel podľa § 9 ods. 8 zákona alebo ak fond prevádza podiel vo vlastníctve štátu podľa § 11 ods. 2 zákona, výbor to uvedie v programe zasadnutia zhromaždenia.
Výbor je povinný zvolať zasadnutie zhromaždenia, ak o to písomne požiadajú členovia spoločenstva, ktorých hlasy predstavujú aspoň jednu štvrtinu hlasov členov spoločenstva, v termíne, ktorý navrhnú členovia spoločenstva. Ak výbor nezvolá zasadnutie zhromaždenia alebo ak ho zvolá v inom termíne, na ktorom sa nedohodol s členmi spoločenstva, ktorí ho o zvolanie požiadali, zasadnutie zhromaždenia zvolá splnomocnený zástupca členov spoločenstva alebo dozorná rada; splnomocnený zástupca členov spoločenstva alebo dozorná rada má práva a povinnosti výboru podľa § 14 odsekov 2 až 4 a 6 zákona.
Do pôsobnosti zhromaždenia patrí :
schvaľovať zmluvu o spoločenstve a jej zmeny okrem zmien v zozname členov a v zozname nehnuteľností,
schvaľovať stanovy a ich zmeny,
voliť a odvolávať členov a náhradníkov členov orgánov spoločenstva uvedených v § 13 ods. 1 písm. b) až d) zákona,
rozhodovať o oddelení časti spoločnej nehnuteľnosti podľa §8 ods. 2 zákona
rozhodovať o poverení spoločenstva konať vo veci nadobudnutia vlastníctva podielu na spoločnej nehnuteľnosti podľa § 9 ods. 10 zákona,
rozhodovať o hospodárení spoločenstva, spôsobe užívania spoločnej nehnuteľnosti a nakladaní s majetkom spoločenstva,
schvaľovať účtovnú závierku,
rozhodovať o rozdelení zisku a majetku spoločenstva určenom na rozdelenie medzi členov spoločenstva a spôsobe úhrady straty,
rozhodovať o vstupe a podmienkach vstupu spoločenstva do obchodnej spoločnosti alebo do družstva,
rozhodovať o zrušení spoločenstva,
rozhodovať o ďalších záležitostiach spoločenstva, ak rozhodovanie o nich nie je zverené iným orgánom spoločenstva.
Každý člen spoločenstva má pri rozhodovaní o právach a povinnostiach taký počet hlasov, aký mu patrí podľa pomeru účasti člena spoločenstva na výkone práv a povinností podľa podielu na spoločnej nehnuteľnosti. Spoločenstvo, ktoré je členom seba samého, nemá pri rozhodovaní zhromaždenia žiadne hlasy.
Zhromaždenie rozhoduje podľa ods. 4písm. a), b), i) a j) nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov členov spoločenstva. O veciach podľaods. 4písm. c), f), g), h) a k) zhromaždenie rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov členov spoločenstva, ktorých podiely na spoločnej nehnuteľnosti nespravuje alebo s ktorými nenakladá fond podľa § 10 ods. 1 a 2 zákona, a ktorých podiely na spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti nespravuje alebo s ktorými nenakladá správca. O veciach podľaods. 4písm. d) a e) rozhodujú len vlastníci spoločnej nehnuteľnosti nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov. Prehlasovaní členovia spoločenstva majú právo obrátiť sa na súd, aby rozhodol o neplatnosti rozhodnutia zhromaždenia.
Hlas člena spoločenstva, ktorý nie je známy a ktorého podiel nespravuje a s ktorým nenakladá fond ani správca, sa pri rozhodovaní zhromaždenia nezohľadňuje.
Výbor môže zvolať mimoriadne zasadnutie zhromaždenia, ak sa hlasovania na zhromaždení nezúčastnia členovia spoločenstva, ktorí disponujú nadpolovičnou väčšinou hlasov podľa odseku 6. Na zvolanie mimoriadneho zasadnutia zhromaždenia sa primerane vzťahuje ods. 2 tohto článku. Na mimoriadnom zasadnutí zhromaždenia zhromaždenie rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov prítomných členov spoločenstva. Zhromaždenie nemôže na mimoriadnom zasadnutí rozhodovať o veciach podľaods. 4písm. a), b), d), e), i) a j) tohto článku.
Člen spoločenstva sa môže dať zastupovať na zhromaždení zástupcom. Takéto zastúpenie vzniká na základe písomnej plnej moci. Splnomocnenec potom hlasuje počtom hlasov zodpovedajúcich spoluvlastníckemu podielu splnomocniteľa.
O priebehu rokovania zhromaždenia a o prijatých uzneseniach sa spisuje písomná zápisnica, ktorú podpisuje predseda spoločenstva a jeden člen výboru. Súčasťou zápisnice je prezenčná listina, splnomocnenia a iné dokumenty, ktoré boli predmetom rokovania. Zápisnicu spolu s prílohami uschová predseda spoločenstva.
Výbor je povinný informovať príslušný orgán štátnej správy /okresný úrad/ o zasadnutí zhromaždenia do 30 dní odo dňa jeho konania.
Výbor môže rozhodnúť o uskutočnení zasadnutia zhromaždenia formou korešpondenčného hlasovania, ak to vyplýva zo zmluvy o spoločenstve alebo zo stanov. Výbor pripojí k pozvánke materiály, o ktorých má zhromaždenie rokovať, hlasovacie lístky a návratovú obálku a v pozvánke uvedie dátum, do ktorého má byť odoslaná návratová obálka s hlasovacím lístkom, a poučenie o spôsobe hlasovania a úprave hlasovacieho lístka. Na zvolanie zasadnutia zhromaždenia formou korešpondenčného hlasovania sa primerane vzťahujú odseky 2 a 3 tohto článku.
Zhromaždenie môže zasadať formou čiastkových schôdzí, ak o tom rozhodne výbor, pričom čiastkové schôdze sú súčasťou jedného zasadnutia zhromaždenia. Program čiastkových schôdzí musí byť rovnaký. Každý člen spoločenstva môže hlasovať len na jednej z čiastkových schôdzí. Pri rozhodovaní sa sčítavajú hlasy odovzdané na všetkých čiastkových schôdzach.

Čl. III.

Výbor

Výbor je výkonným a štatutárnym orgánom spoločenstva. Riadi činnosť spoločenstva a rozhoduje o všetkých záležitostiach, o ktorých to ustanovuje zákon, zmluva o spoločenstve alebo stanovy alebo o ktorých tak rozhodne zhromaždenie, ak nie sú zverené zákonom o pozemkových spoločenstvách iným orgánom spoločenstva.
Výbor
koná za členov spoločenstva pred súdmi a orgánmi verejnej správy vo veciach podnikania na spoločnej nehnuteľnosti, jej spoločného užívania a obstarávania spoločných vecí vyplývajúcich z jej vlastníctva,
uzatvára v mene členov spoločenstva nájomnú zmluvu, ktorej predmetom je spoločná nehnuteľnosť alebo jej časť, alebo inú obdobnú zmluvu, ak zo zmluvy o spoločenstve, stanov alebo rozhodnutia spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti nevyplýva niečo iné,
zastupuje členov spoločenstva, okrem členov spoločenstva podľa § 10 ods. 1 a 2 zákona , vo veciach nadobúdania časti spoločnej nehnuteľnosti, ktorej vlastníctvo je sporné,
uzatvára v mene spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti zmluvu o prevode vlastníctva podielu na spoločnej nehnuteľnosti podľa § 9 ods. 10 zákona, ak tak rozhodlo zhromaždenie,
zastupuje členov spoločenstva pri zvolaní zhromaždenia vlastníkov poľovných pozemkov a na zhromaždení vlastníkov poľovných pozemkov.
Výbor má najmenej troch členov. Rokovanie výboru organizuje a riadi predseda spoločenstva. Predsedu spoločenstva volí výbor zo svojich členov.
Výbor zodpovedá za svoju činnosť zhromaždeniu. Predseda spoločenstva riadi bežnú činnosť spoločenstva a koná navonok za spoločenstvo. Predsedu výboru v čase jeho neprítomnosti zastupuje poverený člen výboru zapísaný v registri. Ak je na právny úkon, ktorý robí výbor predpísaná písomná forma, je potrebný podpis predsedu.
Členovi výboru možno priznať za výkon jeho funkcie a prácu pre spoločenstvo odmenu.
Spoločenstvo, v ktorom výboru uplynulo funkčné obdobie a nie je zvolený nový výbor, alebo v ktorom výbor nemá počet členov podľa odseku 3 a na uvoľnené miesto nenastúpil náhradník, až do zvolenia nového výboru alebo člena výboru môže vykonávať len:
úkony smerujúce k zvolaniu zasadnutia zhromaždenia na voľbu výboru alebo člena výboru,
náhodnú ťažbu a činnosť zameranú na ochranu lesa, úkony súvisiace s plnením daňovej povinnosti.

Čl. IV.

Dozorná rada

Dozorná rada kontroluje činnosť spoločenstva a prerokúva sťažnosti členov spoločenstva. Dozorná rada zodpovedá za výkon svojej činnosti zhromaždeniu. Členstvo v dozornej rade je nezlučiteľné s členstvom vo výbore.
Dozorná rada má troch členov, z ktorých si volí predsedu dozornej rady.

Členom dozornej rady môže byť aj fyzická osoba, ktorá nie je členom spoločenstva. Počet členov dozornej rady, ktorí nie sú členmi spoločenstva musí byť menší ako počet členov dozornej rady, ktorí sú členmi spoločenstva.

Dozorná rada sa schádza najmenej raz do roka, pred zhromaždením. Zasadnutie dozornej rady zvoláva a vedie predseda dozornej rady.
Členovi dozornej rady možno priznať za výkon jeho funkcie odmenu. Výšku odmeny určí zhromaždenie.
Dozorná rada má právo zvolať zasadnutie zhromaždenia, ak dochádza alebo už došlo k bezdôvodnému zníženiu majetku spoločenstva alebo je podozrenie, že došlo k porušeniu zákona o pozemkových spoločenstvách alebo iných všeobecne záväzných právnych predpisov alebo k porušeniu zmluvy o spoločenstve alebo stanov. Dozorná rada má v takomto prípade povinnosti výboru podľa článku V. ods. 2. tejto zmluvy. Dozorná rada zvolá zasadnutie zhromaždenia, ak ju o to požiada splnomocnený zástupca členov spoločenstva podľa článku V. ods. 3 tejto zmluvy.
Dozorná rada, ktorej uplynulo funkčné obdobie a nie je zvolená nová dozorná rada, a dozorná rada, ktorá nemá počet členov podľa odseku 2 a na uvoľnené miesto nenastúpil náhradník, až do zvolenia novej dozornej rady alebo člena dozornej rady môže vykonávať len oprávnenia podľa odseku 5 tohto článku.

Čl. V.

Spôsob voľby a odvolávania orgánov, volebné obdobie

Každý člen pozemkového spoločenstva môže kandidovať na člena niektorého orgánu spoločenstva, ak spĺňa podmienky podľa čl. I. ods. 2. Svoju kandidatúru oznámi písomne výboru pozemkového spoločenstva, najneskôr v deň konania volieb, s uvedením svojho mena, priezviska, dátumu narodenia, adresy trvalého pobytu a podpisu a zároveň uvedie , či bude kandidovať za člena výboru alebo člena dozornej rady. Kandidátov navrhuje aj výbor po súhlase navrhnutého kandidáta.
O zvolení členov orgánov spoločenstva rozhoduje zhromaždenie nadpolovičnou väčšinou hlasov členov spoločenstva, s ktorými nenakladá fond podľa § 10 ods. 1 a 2 zákona. Ak nie je nadpolovičná väčšina dosiahnutá v prvom kole, rozhoduje sa v ďalšom kole, do ktorého postupujú kandidáti, ktorí dosiahli najvyšší počet hlasov.
Hlasuje sa verejne. Zhromaždenie môže nadpolovičnou väčšinou hlasov členov spoločenstva, s ktorými nenakladá fond podľa § 10 ods. 1 a 2 zákona, a ktorých podiely na spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti nespravuje alebo s ktorými nenakladá správca, rozhodnúť o neverejnom hlasovaní. Volebný a hlasovací poriadok podrobnejšie upravia stanovy spoločenstva.
Zhromaždenie volí a odvoláva

- päť členov výboru (pričom neurčení dvaja plnia súčasne funkciu náhradníkov)

- päť členov dozornej rady (pričom neurčení dvaja plnia súčasne funkciu náhradníkov)

Členovia výboru a členovia dozornej rady sú volení zhromaždením pred ukončením volebného obdobia orgánov spoločenstva. V prípade, že nastane situácia že orgánom spoločenstva uplynie volebné obdobie pred zvolaním riadneho zhromaždenia, voľby do orgánov spoločenstva sa uskutočnia na najbližšom zhromaždení.

Voľba predsedu výboru: členovia výboru si zvolia Predsedu spoločenstva zo svojich členov.
Voľba členov výboru:

Za člena výboru sú zvolení kandidáti, ktorí dosiahli najvyšší počet hlasov a zároveň dosiahli nadpolovičnú väčšinu hlasov členov spoločenstva s ktorými nenakladá fond podľa § 10 ods. 1 a 2 zákona. V prípade, že žiadny z kandidátov nedosiahol nadpolovičnú väčšinu hlasov, postupujú do druhého kola kandidáti s najvyšším počtom hlasov.

Voľba členov dozornej rady:

Za člena dozornej rady sú zvolení traja kandidáti, ktorí dosiahli najvyšší počet hlasov a zároveň dosiahli nadpolovičnú väčšinu hlasov členov spoločenstva s ktorými nenakladá fond podľa § 10 ods. 1 a 2 zákona. V prípade, že žiadny z kandidátov nedosiahol nadpolovičnú väčšinu hlasov, postupujú do druhého kola kandidáti s najvyšším počtom hlasov.

Volebné obdobie orgánov spoločenstva je päť rokov.
Odvolávanie členov orgánov spoločenstva.

Odvolať právoplatne zvoleného člena výboru alebo člena dozornej spoločenstva možno nadpolovičnou väčšinou hlasov členov spoločenstva s ktorými nenakladá fond podľa § 10 ods. 1 a 2 zákona. Návrh na odvolanie môže podať ktorýkoľvek člen spoločenstva v prípade, že člen orgánu spoločenstva závažným spôsobom porušil svoje povinnosti, vyplývajúce z jeho členstva v orgáne spoločenstva.

Členstvo vo výbore, dozornej rade a funkcia predsedu výboru zaniká:

skončením volebného obdobia člena k jeho poslednému dňu
rozhodnutím zhromaždenia (odvolaním) ku dňu určenému zhromaždením, inak ku dňu konania zhromaždenia
oznámením vzdania sa členstva na zhromaždení ku dňu konania tohto zhromaždenia
písomným oznámením spoločenstvu o vzdaní sa členstva, alebo predsedu, pričom členstvo alebo funkcia predsedu zaniká ku dňu konania najbližšieho zhromaždenia. V prípade, že zhromaždenie nezasadne do troch mesiacov od prevzatia oznámenia o vzdaní sa členstva alebo predsedu, členstvo alebo funkcia predsedu zaniká k nasledujúcemu dňu po uplynutí tejto trojmesačnej lehote. Členovia výboru a dozornej rady svoje písomné oznámenie o vzdaní sa zasielajú predsedovi výboru a predseda výboru svoje písomné oznámenie o vzdaní sa zasiela predsedovi dozornej rady.
stratou podmienok pre členstvo stanovených touto zmluvou
úmrtím člena
zánikom spoločenstva

Čl. VI.

Členstvo v spoločenstve

Členmi spoločenstva podľa tejto zmluvy sú všetci vlastníci spoločnej nehnuteľnosti zapísaní na Liste vlastníctva.
Členstvo v spoločenstve za trvania spoločenstva vzniká a zaniká prechodom alebo prevodom vlastníckeho práva k podielu spoločnej nehnuteľnosti.
Nadobúdateľ vlastníckeho práva k podielu spoločnej nehnuteľnosti vstupuje do práv a povinností člena spoločenstva v rozsahu nadobúdaného podielu a dňom vstupu do práv a povinností člena spoločenstva v rozsahu nadobúdaného podielu pristupuje aj k zmluve o spoločenstve.
Slovenský pozemkový fond vykonáva práva člena spoločenstva, ktorého podiel spoločnej nehnuteľnosti spravuje alebo s ktorým nakladá podľa §10 ods. 1 a 2 zákona, len ak zhromaždenie rozhoduje podľa § 14 ods. 7 a), b), d), e), i) a j) zákona teda rozhoduje o:
schválení zmluvy o spoločenstve a jej zmenách okrem zmien v zozname členov a v zozname nehnuteľností,
schvaľuje stanovy a ich zmeny,
rozhoduje o oddelení časti spoločnej nehnuteľnosti podľa §8 ods. 2 zákona,
rozhoduje o poverení spoločenstva konať vo veci nadobudnutia vlastníctva podielu na spoločnej nehnuteľnosti podľa § 9 ods. 10 zákona,
rozhoduje o vstupe a podmienkach vstupu spoločenstva do obchodnej spoločnosti alebo do družstva,
rozhoduje o zrušení spoločenstva
Spoločenstvo vedie zoznam členov podľa údajov katastra nehnuteľností. Do zoznamu členov sa zapisuje meno, priezvisko, trvalý pobyt a dátum narodenia fyzickej osoby, názov, sídlo a identifikačné číslo právnickej osoby, pomer účasti člena spoločenstva na výkone práv a povinností vyplývajúcich z členstva v spoločenstve, dátum vzniku členstva v spoločenstve, právny predchodca člena spoločenstva a dátum zápisu do zoznamu členov. Do zoznamu členov možno zapisovať aj právny dôvod vzniku členstva a spôsob vyplatenia podielu na zisku a majetku určenom na rozdelenie medzi členov spoločenstva, ak to vyplýva zo zmluvy o spoločenstve. Do zoznamu sa zapisujú všetky zmeny evidovaných skutočností. Zoznam členov pozemkového spoločenstva tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto zmluvy ako jej príloha č. 1.
Členovia spoločenstva, fond a správca sú povinní nahlásiť spoločenstvu všetky zmeny evidovaných skutočností do dvoch mesiacov odo dňa ich vzniku.
Spoločenstvo je povinné zapísať do zoznamu zmeny evidovaných skutočností do piatich dní odo dňa ich nahlásenia.
Člen spoločenstva, fond a správca má právo nahliadnuť do zoznamu členov a do zoznamu nehnuteľností , žiadať o výpisy z nich a robiť si z nich výpisy.
Orgán spoločenstva, ktorý vedie zoznam členov a zoznam nehnuteľností, je povinný umožniť každému, kto osvedčí právny záujem, nahliadnuť do zoznamu členov a zoznamu nehnuteľností, vydať členovi spoločenstva, ktorý o to písomne požiada, potvrdenie o členstve v spoločenstve a výpis zo zoznamu členov a zo zoznamu nehnuteľností.
Podiel člena spoločenstva na zisku a majetku určenom na rozdelenie medzi členov spoločenstva sa určí podľa pomeru účasti člena spoločenstva na výkone práv a povinností, ak zo zmluvy o spoločenstve, stanov alebo z rozhodnutia zhromaždenia nevyplýva niečo iné. Podiel člena spoločenstva, fondu a správcu na zisku a majetku sa uhrádza spôsobom, ktorý určil člen spoločenstva, fond a správca, ktorý je uvedený v zozname členov alebo ktorý vyplýva zo zmluvy o spoločenstve, stanov alebo rozhodnutia zhromaždenia.
Na práva a povinnosti členov spoločenstva sa vzťahujú ustanovenia Občianskeho zákonníka ak, Zákon o pozemkových spoločenstvách neustanovuje inak.

Čl. VII.

Práva a povinnosti členov spoločenstva

Medzi základné práva člena spoločenstva patrí najmä:

Podieľať sa na rozvoji, riadení a kontrole činnosti spoločenstva, voliť a byť volený do jeho orgánov.
Predkladať návrhy na zlepšenie činnosti spoločenstva, vznášať pripomienky a otázky na orgány spoločenstva a byť o ich vybavení informovaný.
Podieľať sa na výhodách, ktoré spoločenstvo poskytuje svojim členom podľa tejto zmluvy a všeobecne záväzných právnych noriem a predpisov.

Členovia pozemkového spoločenstva majú právo podieľať sa na zisku spoločenstva v sume a spôsobom, ktorý je podrobnejšie uvedený v stanovách spoločenstva.

1/ Podiely na zisku sa vyplácajú členom spoločenstva, ktorí sú uvedení v aktuálnom zozname členov

pozemkového spoločenstva. V prípade predaja spoluvlastníckeho podielu v priebehu kalendárneho

roka sa nevypláca alikvotná časť podielu na zisku predchádzajúcemu vlastníkovi (bývalému členovi

spoločenstva), vypláca sa celý podiel na zisku aktuálnemu členovi pozemkového spoločenstva.

2/ Podiely na zisku sa vyplácajú len ak dosiahli výšku minimálne 10,-€ na člena, a to:

na účet, ktorý oznámil člen spoločenstva výboru a tým vyjadril svoj súhlas so zasielaním podielov na zisku na tento účet
v hotovosti v deň a v mieste určeného výborom
poštovou poukážkou na adresu, uvedenú na liste vlastníctva. V tomto prípade znáša náklady na poštovné člen spoločenstva a tieto sú odpočítané z celkovej výšky jeho podielu. Podiely nižšie ako 10,-€ sa poštovou poukážkou nezasielajú.

3/ Po zomrelom členovi spoločenstva sa nevyplatené podiely na zisku vyplatia oprávneným dedičom po ich zápise na liste vlastníctva za posledné tri roky.

4/ Po uplynutí troch rokov v prípade nevyporiadaného dedičstva, sa všetky nevyplatené podiely na zisku presunú do nerozdeleného zisku a ďalej sa nevyčleňujú.

5/ Ak neprevezme podiel na zisku žijúci člen pozemkového spoločenstva, alebo mu ho nie je možné doručiť, jeho podiel na zisku sa tri roky podrží. Po uplynutí troch rokov sa presunie do nerozdeleného zisku.

6/ Člen spoločenstva je povinný podieľať sa na vykonávaní činnosti smerujúcej k dosiahnutiu účelu

spoločenstva a zdržať sa konania, ktoré by tomuto účelu odporovalo!

7/ Člen spoločenstva je povinný znášať stratu, ktorá prípadne vznikne spoločenstvu počas hospodá-

renia, a to podľa veľkosti svojho podielu, a tiež prispieť na jej prípadnú úhradu nakoľko za záväzky

voči iným osobám ručia spoločníci spoločne a nerozdielne.

Čl. VIII.

Slovenský pozemkový fond

Fond spravuje podiely spoločnej nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu.
Fond nakladá s podielmi spoločnej nehnuteľnosti

nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované v katastri nehnuteľností
ku ktorým nebolo vlastnícke právo preukázané

Fond nemôže užívať pozemky, ktoré zodpovedajú podielom na spoločnej nehnuteľnosti podľa odsekov 1 a 2, ale užíva ich spoločenstvo; fond prijíma podiel na zisku alebo na nájomnom podľa § 20 zákona.
Fond vykonáva práva člena spoločenstva, len ak zhromaždenie rozhoduje podľa § 14 ods. 7 písm. a), b), d), e) , i) a j) zákona o spoločenstve.

Čl. IX.

Hospodárenie spoločenstva

1/ Účelom spoločenstva je racionálne hospodáriť na spoločnej nehnuteľnosti a spoločne obstarávať

veci vyplývajúce zo spoluvlastníctva k nej. Za týmto účelom vykonáva práva vlastníka nehnuteľ-

nosti, najmä právo dať nehnuteľnosti, aj výkon práva poľovníctva na daných nehnuteľnostiach

do prenájmu.

2/ Ďalej môže spoločenstvo na účely podnikania na spoločnej nehnuteľnosti alebo na spoločne

obhospodarovaných nehnuteľnostiach, ich spoločného užívania a obstarávania spoločných vecí

vyplývajúcich z vlastníctva k nim:

a/ vykonávať lesnú prvovýrobu a s ňou súvisiace spracovanie alebo úpravu

poľnohospodárskych produktov,

b/ hospodáriť v lesoch a na vodných plochách

3/ Spoločenstvo vykonáva činnosti podľa odseku 1 a 2 v súlade s osobitnými predpismi

4/ Spoločenstvo môže vykonávať aj inú podnikateľskú činnosť podľa osobitných predpisov.

5/ Výbor predkladá zhromaždeniu spolu s účtovnou závierkou aj návrh spôsobu rozdelenia zisku

alebo spôsobu úhrady straty. Stanovy pozemkového spoločenstva podrobnejšie upravia spôsob

rozdelenia zisku a úhrady straty.

6/ Členovia spoločenstva, fond a správca majú právo nahliadať do dokladov týkajúcich sa

hospodárenia spoločenstva a vyžiadať si ich kópie.

7/ Spoločenstvo môže od člena spoločenstva, fondu alebo správcu požadovať úhradu skutočných

nákladov nevyhnutných na vyhotovenie kópií dokladov podľa odseku 5; to sa primerane vzťahuje aj

na vyhotovenie výpisu zo zoznamu členov a zo zoznamu nehnuteľností podľa čl. III. ods. 8 a 9

Zmluvy o spoločenstve.

Spoločenstvo aktuálne vykonáva činnosť len podľa ods. 1 tohto čl.

Podnikateľskú činnosť podľa § 19 ods. 3 zákona spoločenstvo nevykonáva.

Čl. X.

Zrušenie a zánik spoločenstva

1. Spoločenstvo sa zrušuje:

a) znížením počtu členov spoločenstva na menej ako päť

b) dňom uvedeným v rozhodnutí súdu o zrušení spoločenstva alebo dňom, keď toto rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť,

c) zrušením konkurzu po splnení rozvrhového uznesenia, zrušením konkurzu z dôvodu, že majetok úpadcu nepostačuje na úhradu výdavkov a odmenu správcu konkurznej podstaty, zamietnutím návrhu na vyhlásenie konkurzu pre nedostatok majetku, zastavením konkurzného konania pre nedostatok majetku, zrušením konkurzu pre nedostatok majetku alebo zrušením konkurzu po splnení konečného rozvrhu výťažku,

d) rozhodnutím zhromaždenia.

2. Člen spoločenstva môže podať na súd návrh na zrušenie spoločenstva, ak

a) spoločenstvo nevykonáva činnosť

b) výbor ani dozorná rada nemá minimálny počet členov a nenastúpil náhradník alebo nie sú zvolení členovia výboru a dozornej rady alebo výboru a dozornej rade uplynulo funkčné obdobie a ani opakovane nie je zvolený nový výbor alebo nová dozorná rada.

3. Ak sa spoločenstvo zrušuje s likvidáciou, na likvidáciu spoločenstva sa použijú primerane ustanovenia Obchodného zákonníka o likvidácii obchodných spoločností, ak tento zákon neustanovuje inak.

4. Spoločenstvo, ktoré sa zrušuje, môže vykonávať len úkony smerujúce k svojmu zániku. Spoločenstvo, ktoré sa zrušuje, je do 30 dní odo dňa zrušenia spoločenstva povinné zabezpečiť starostlivosť o poľnohospodársku pôdu alebo určiť obhospodarovateľa lesa.

5. Spoločenstvo zaniká dňom výmazu z registra. Spoločenstvo nemôže zmeniť právnu formu na družstvo alebo na obchodnú spoločnosť ani na inú právnickú osobu; tým nie je dotknuté právo členov spoločenstva založiť družstvo, obchodnú spoločnosť alebo inú právnickú osobu.

Čl. XI.

Prevádzkové a organizačné opatrenia

Zhromaždenie spoločenstva schválením tejto zmluvy rozhodlo o finančných prostriedkov na účte spoločenstva, a to o dočasnom nerozdelení zisku do roku 2024.

Zdôvodnenie:

1/ ROEP v k.ú. obce Farná bola ukončená v roku 2012, následne až bol upresnený List vlastníctva č. 2299 v kat. úz. Farná ohľadne zapísaných vlastníkov (v roku 2011 na LV zapísaných 157 vlastníkov, tohto času je 1604 vlastníkov).

2/ Prostriedky doposiaľ našetrené na účte spoločenstva je potrebné do roku 2024 využiť na zníženie rozdrobenosti spoluvlastníctva skúpením podielov hlavne od menších spoluvlastníkov, prípadne aj od Fondu samotným spoločenstvom (do 49% v zmysle § 9 ods. 11), teda na prevody vlastníctva podielu na spoločnej nehnuteľnosti (nákup v zmysle § 9 ods. 10), pričom nadobúdateľom podielu sa stávajú všetci vlastníci spoločnej nehnuteľnosti pomerne podľa veľkosti svojich podielov.

3/ Ak zostatok čistého príjmu počnúc rokom 2024 (a následne každým rokom, v ktorom) presiahne na účte sumu 10.000,-€ (presnejšiu definíciu upresňujú Stanovy) táto suma sa rozdelí medzi:

a) Slovenský pozemkový fond v pomere veľkosti podielov v jeho správe a nakladaní, ktoré tvoria:

I. podiely vo vlastníctve Slovenskej republiky, v správe Slovenského pozemkového fondu (§

10 ods. 1), a

II. podiely nezistených vlastníkov (§ 10 ods. 2) = podľa výmery lesných pozemkov aktualizo-

vaných k termínu 31.12. predchádzajúceho roka.

b) členov spoločenstva, a to v pomere veľkosti ich podielov.

Zhromaždenie schvaľujúce túto zmluvu súčasne dáva poverenie výboru na uzatváranie zmlúv v mene spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti o prevode vlastníctva podielu na spoločnej nehnuteľnosti podľa § 9 ods. 10.

Čl. XII.

Spoločné a záverečné ustanovenia

1/ Táto zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej schválenia zhromaždením spoločenstva .

2/ Práva a povinnosti touto zmluvou neupravené sa spravujú príslušnými ustanoveniami zákona o pozemkových spoločenstvách a inými všeobecne záväznými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej republiky.

Zmluva schválená v dňoch 07.12.2013 a 16.01.2014 zhromaždením spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti, členov spoločenstva s názvom Lesné pozemkové spoločenstvo Farná, pomerom hlasov známych - identifikovaných vlastníkov: 1069/3744 zo 1388/3744 t.j. 77,02 % hlasov a tiež SPF = zastupujúcim 2356/3744 podielov nezistených členov a SR, čiže spolu 91,48 % všetkých hlasov.

Zmluva schválená v dňoch 8.3.2019 a 14.3.2019 zhromaždením spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti, členov spoločenstva s názvom Lesné pozemkové spoločenstvo Farná, pomerom hlasov známych - identifikovaných vlastníkov: ............./3744 z 1791,6/3744 t.j. ........ % hlasov a tiež SPF = zastupujúcim 1952,4/3744 podielov neidentifikovaných vlastníkov a SR, čiže spolu ............. % všetkých hlasov.

Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy je:

1. aktuálny zoznam členov spoločenstva vedených na Liste vlastníctva č. 2299 pre k.ú. obce Farná,

aj s prezenčnou listinou členov spoločenstva zo schôdzí zhromaždenia zo dňa 8.3.2019 a 14.3.2019

2. zoznam údajov o spoločnej nehnuteľnosti

Vo Farnej dňa 8.3.2019 a dňa 14.3.2019.

Predseda spoločenstva : ________________________ _________________

Člen výboru : ________________________ _________________

Za SPF: ________________________ _________________

Zoznam údajov o spoločnej nehnuteľnosti

Spoločnou nehnuteľnosťou sa v zmysle §8 ods. 1 zákona rozumie jedna nehnuteľná vec, pozostávajúca z 2 samostatných susedných parciel zapísaných na liste vlastníctva č. 2299 vedenom v rámci katastrálneho územia Farná, okres Levice na Okresnom úrade, katastrálnom odbore v Leviciach:

Číslo parcely Výmera v m2 Druh pozemku

2631 1850291 lesné pozemky

2632 23716 lesné pozemky

Spolu lesné pozemky 1874007 m2

Celková výmera pozemkového spoločenstva je teda 187,4007 hektárov.

Základný počet podielov (hlasov) spoločnej nehnuteľnosti je 3744. Jeden podiel (hlas) vtom prípade predstavuje výmeru 500,536 m2.

S T A N O V Y Lesného pozemkového spoločenstva Farná

Členovia Lesného pozemkového spoločenstva Farná podľa platnej právnej úpravy zákona NR SR č. 97/2013 Z.z. o pozemkových spoločenstvách (ďalej len "zákon") na zhromaždení (čiastkovej schôdzi známych členov konanej dňa 7.12.2013 a 16.1.2014) ako aj (čiastkovej schôdzi známych členov konanej dňa 8.3.2019 a 14.3.2019) a Fond po schválení Zmluvy o pozemkovom spoločenstve (s právnou subjektivitou vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti upravenej v zmysle zákona) schvaľujú tieto

s t a n o v y

lesného pozemkového spoločenstva s právnou subjektivitou, spoločenstva pokračujúceho v obnovenej činnosti Lesnej pozemkovej spoločnosti Farná zapísaného do registra pozemkových spoločenstiev Obvodným úradom v Želiezovciach dňa 12.3.1996 pod IČO: 35606258, s cieľom podrobnejšie upraviť práva a povinnosti členov, organizačnú štruktúru spoločenstva, pôsobnosť jeho orgánov, účel, majetok a zásady hospodárenia spoločenstva.

Čl. I.
Názov a sídlo spoločenstva

Názov: Lesné pozemkové spoločenstvo Farná
Sídlo: č. 462 (OcÚ), 935 66 Farná

Čl. II.
Predmet a účel činnosti spoločenstva a jeho majetok

Spoločenstvo je združením majiteľov spoluvlastníckych podielov, ktorí sa spojili za účelom spoločného racionálneho hospodárenia na spoločných nehnuteľnostiach a obstarávania spoločných vecí, vyplývajúcich zo spoluvlastníctva, predovšetkým so zameraním sa na hospodárenie v spoločných lesoch a na nepoľnohospodárskych pozemkoch, vykonávať hospodársku činnosť a s tým súvisiace spracovanie alebo úpravu produktov.
Základom majetku spoločenstva je spoločný majetok členov, ktorý je rozhodujúcou súčasťou súhrnu majetkových hodnôt, určených na plnenie úloh spoločenstva pri užívaní a hospodárení na spoločných nehnuteľnostiach. Spoločenstvo hospodári s finančnými prostriedkami získanými z nájmu pozemkov patriacich spoločenstvu.
Tento majetok spoločenstva (pokiaľ ide o pôdny fond) sa nachádza v katastri obce Farná vo výmere 187,4007 ha.
Podielové spoluvlastníctvo k tomuto nehnuteľnému majetku je rozdelené v zmysle pôvodných zápisov na 3744 podielov (zlomkov) vypočítaných podľa spoločného výmerového menovateľa na desiatky árov, je nedeliteľné, nemožno ho zrušiť ani vysporiadať podľa osobitných predpisov.
(§ 141, 142 Obč. zák. a § 8 odst. 1 zákona) takže ani vyčlenenie podielov na
samostatné hospodárenie člena nie je prípustné.
Spoločenstvo vedie zoznam členov podľa údajov katastra nehnuteľností ako i zoznam nehnuteľností podľa ust. § 18 zákona.

Čl. III.
Členstvo v spoločenstve

Členmi spoločenstva môžu byť len spoluvlastníci spoločnej nehnuteľnosti evidovaný na Liste vlastníctva č. 2299 vedeného Katastrálnym odborom Okresného úradu v Leviciach pre k.ú. obce Farná.
Za trvania spoločenstva členstvo vzniká a zaniká prechodom alebo prevodom vlastníckeho podielu spoločnej nehnuteľnosti, pričom nadobúdateľ vlastníctva sa stáva členom spoločenstva zápisom v Liste vlastníctva a pristupuje k Zmluve a k Stanovám spoločenstva.
Pri prevode alebo prechode vlastníctva, na zamedzenie drobenia jednotlivých vlastníckych podielov spoločnej nehnuteľnosti je zmluvou o založení spoločenstva stanovené, že novovzniknuté vlastnícke podiely spoločnej nehnuteľnosti nemôžu mať výmeru menšiu ako 2 000 m2. Právne vzťahy ohľadne podielov menších ako 2000 m2, ktoré vznikli pred združením sa do pozemkového spoločenstva, nie sú limitom minimálnej výmery (z hľadiska zachovania členstva v spoločenstve) dotknuté.
Pri prevode spoluvlastníckeho podielu spoločnej nehnuteľnosti majú členovia spoločenstva predkupné právo a postupuje sa podľa § 9 ods. 7 a nasl. zákona. Je vecou predávajúceho spoločníka s ktorým spoločníkom - členom (resp. s ktorými spoločníkmi - členmi) sa dohodne o odpredaji svojho spoluvlastníckeho podielu, prípadne či to predá spoločenstvu (cez výbor).
Ak by spoločník mal záujem previesť svoj spoluvlastnícky podiel na tretiu osobu, má predtým povinnosť ponúknuť svoj podiel písomne s náležitými údajmi (cez výbor) všetkým spoluvlastníkom príslušnej spoločnej nehnuteľnosti. Výbor následne predloží takúto ponuku svojim členom na najbližšom zhromaždení, a určí termín na informovanie výboru o (ne)úspešnosti jednaní. Ak sa medzi členmi nenájde kupujúci, poverený člen výboru vydá predávajúcemu do 2 mesiacov od konania zhromaždenia písomný súhlas na predaj jeho podielu tretej osobe za konkrétnu cenu. Výnimočne - ak predaj neznesie odklad (náhla finančná tieseň na strane predajcu), a výbor eviduje dopyt o kúpu aspoň od 2 členov, posunie obdržané informácie stranám, pričom si vyhradzuje právo byť o ich (ne)dojednaní spätne informovaný zainteresovanými stranami (kvôli vydaniu písomného súhlasu).
Dohoda o prevode vlastníckeho podielu musí mať písomnú formu a nadobúda účinnosť dňom vkladu do katastra nehnuteľností.
Podiely spoločnej nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu u osôb uvedených v § 10 ods. 2 zákona (osoby, ktoré neuplatnili svoje práva o obnovenie pôvodných vlastníckych vzťahov, osoby, ktoré svoje vlastnícke právo nepreukázali a osoby, ktorých miesto trvalého pobytu nie je známe ) spravuje Slovenský pozemkový fond, ktorý ich prenajíma spoločenstvu na účely lesného hospodárstva.
Členstvo v spoločenstve zaniká:
a/ smrťou člena spoločenstva
b/ vyhlásením člena spoločenstva za mŕtveho
c/ zánikom vlastníckych práv člena spoločenstva ohľadne všetkých jeho spoluvlastníckych podie-

lov spoločnej nehnuteľnosti (predajom, darovaním a pod. )

Čl. IV.
Základné práva a povinnosti člena spoločenstva

1. Medzi základné práva člena spoločenstva patrí najmä:
a/ právo podieľať sa na činnosti orgánov spoločenstva, najmä právo voliť a byť volený do týchto

orgánov a aktívne sa podieľať na rozhodovaní o otázkach spoločenstva, najmä o spôsobe

hospodárenia, o využívaní spoločného majetku, o jeho rozvoji a zveľaďovaní a o spôsobe

nakladania s dosahovanými hospodárskymi výsledkami.

b/ právo podieľať sa podľa počtu spoluvlastníckych podielov na pôžitkoch a hmotných výhodách,

vyplývajúcich z členstva v spoločenstve.

c/ povinnosť ochraňovať majetok spoločenstva, poskytovať podľa svojich schopností a možností

osobnú pomoc ostatným členom (výboru) pri ich činnosti v prospech spoločenstva, ako aj pri

odstraňovaní prípadných následkov živelných pohrôm.

2. Člen spoločenstva je povinný podieľať sa na vykonávaní činnosti smerujúcej k dosiahnutiu účelu

spoločenstva a zdržať sa konania, ktoré by tomuto účelu odporovalo!

3. Člen spoločenstva je povinný znášať stratu, ktorá prípadne vznikne spoločenstvu počas hospodá-

renia, a to podľa veľkosti svojho podielu, a tiež prispieť na jej prípadnú úhradu nakoľko za záväzky

voči iným osobám ručia spoločníci spoločne a nerozdielne.
4. Účasť spoločníka na výkone práv a povinností vyplýva zo spoluvlastníckeho podielu - práva k

spoločnej nehnuteľnosti, pričom pri rozhodovaní v spoločenstve má každý spoločník taký počet

hlasov, aký mu patrí podľa súčtu týchto jeho podielov.

5. Členovi spoločenstva, ktorý poškodí záujmy spoločenstva (krádeže, poškodenie spoločného majet-

ku a pod.) môže najbližšie zhromaždenie na návrh výboru obmedziť jeho práva člena (čo sa týka

byť zvolený(-á) do orgánov spoločenstva na 3 volebné obdobia), prípadne mu siahnuť na jeho ma-

jetok v spoločenstve a to podľa povahy a závažnosti previnenia. Člen má právo sa vyjadriť (osobne,

alebo cez zástupcu) na zhromaždení a to ešte pred hlasovaním o veci. Týmto nie sú dotknuté práva

člena(-ov) obrátiť sa na súdy Slovenskej republiky, ak nesúhlasí(-ia) s rozhodnutím zhromaždenia.

6. a) Členovi sa môže siahnuť na prináležiaci podiel zo zisku (alebo jej časti), z ktorých sa uhradia tak

jeho poplatky v zmysle týchto stanov, ako aj spôsobená škoda, prípadne zhromaždením určená

pokuta, a pri opakovaných prípadoch a viacnásobných platbách môže výbor na základe schvále-

nia týmto zhromaždením, takéhoto člena následne aj vyzvať na predaj jeho podielu (alebo jej

časti) v prospech spoločenstva (v zmysle § 9 ods. 10 tohto zákona).

b) Ak suma(-y) poplatku, škody alebo pokuty presiahne(-ú) u člena sumu jemu prináležiacu z

podielu zo zisku, rozdiel je člen povinný uhradiť vkladom hotovosti v prospech spoločenstva.

c) Pri prevode vlastníctva podielu člena, prechádzajú jeho záväzky na nového vlastníka (člena), ak

len zmluva o prevode podielu neobsahuje prílohu vo forme "Potvrdenia" od výboru spoločenstva

o vysporiadaní a vyrovnaní vzájomných úhrad.

7. a) Člen spoločenstva je povinný znášať náklady súvisiace s jeho vyrozumievaním a informovaním,

pričom výška nákladov závisí tak od aktuálnych poštovných poplatkov, ako aj od administratív-

nych nákladov. Tieto poplatky a náklady do vyúčtovania konkrétnemu členovi budú dočasne

hradené z príjmu spoločenstva.

b) Od tejto povinnosti (v zmysle písm. a) sú oslobodení členovia, s ktorými sa komunikuje elektro-

nicky cez e-mailové adresy. Týmto členom sa však ukladá povinnosť spätného ohlasu o obdržaní

danej správy! Ak spätný ohlas od niektorého takéhoto člena nedôjde do 7 dní od rozoslania

správy, pristúpi sa na manuálne zaslanie materiálov aj s príslušnou povinnosťou uhradiť náklady

v zmysle písm. a) tohto odseku.

8. Tomu členovi spoločenstva, ktorý vykoná určitú prácu v prospech spoločenstva prináleží za odve-

denú prácu odmena. Odmena sa vypláca raz ročne na základe vykonaných úkonov v prospech

spoločenstva za predošlé obdobie. Výšku odmeny na základe návrhu výboru a po posúdení dozor-

nou radou schvaľuje zhromaždenie vlastníkov v rámci schvaľovania ročnej účtovnej závierky.

Člen spoločenstva sa odmeny môže vzdať v prospech spoločenstva, ale ak už bola schválená

zhromaždením, tak už len písomne.

Čl. V.
Orgány spoločenstva, ich oprávnenia a povinnosti

1. Orgánmi spoločenstva sú: a/ zhromaždenie

b/ výbor

c/ dozorná rada2. Do orgánov spoločenstva môžu byť volení členovia spoločenstva starší ako 18 rokov. Do orgánov

spoločenstva môže byť zvolený aj zástupca právnickej osoby (ďalej len PO), ak je tá PO členom

spoločenstva - pričom v danom prípade na zhromaždení nejde o hlasovanie ohľadne konkrétnej

osoby, ale o zastúpenie PO ako člena v orgáne spoločenstva. Takýto zástupca PO nemôže

zastávať funkciu predsedu v orgáne, ak len nie je súčasne sám členom spoločenstva. Členom

dozornej rady môže byť aj nečlen spoločenstva.

3. Členov výboru a členov dozornej rady volí zhromaždenie na obdobie päť rokov.

4. Voľby orgánov spoločenstva: členov výboru a členov dozornej rady, sa uskutočnia hlasovaním.

Na zvolenie je potrebný nadpolovičný počet prítomných hlasov uznášaniaschopného zhromaž-

denia, pričom sa vychádza z počtu identifikovaných vlastníkov = členov spoločenstva (vlastník 1

podielu má 1 hlas, vlastník menšieho podielu má prináležiacu časť hlasu odpovednú výške

podielu).
Odvolanie člena výboru, alebo člena dozornej rady sa uskutoční na návrh výboru alebo členov

spoločenstva, ak za návrh hlasovala na zhromaždení nadpolovičná väčšina prítomných hlasov.

Čl. VI.
Zhromaždenie

1. Zhromaždenia je najvyšším orgánom spoločenstva a rozhoduje o všetkých závažných hospodárskych a organizačných záležitostiach spoločenstva.

2. Do pôsobnosti zhromaždenia patrí:

a) schvaľovať zmluvu o spoločenstve a jej zmeny okrem zmien v zozname členov a zozname nehnuteľností,

b) schvaľovať stanovy a ich zmeny,

c) voliť a odvolávať členov a náhradníkov členov orgánov spoločenstva uvedených v § 13 ods. 1 písm.

b) až d),

d) rozhodovať o oddelení časti spoločnej nehnuteľnosti podľa § 8 ods. 2,

e) rozhodovať o poverení spoločenstva konať vo veci nadobudnutia vlastníckeho podielu na spoločnej

nehnuteľnosti podľa § 9 ods. 10,

f) rozhodovať o hospodárení spoločenstva, spôsobe užívania spoločnej nehnuteľnosti a spoločne

obhospodarovaných nehnuteľnosti a nakladaní s majetkom spoločenstva,

g) schvaľovať účtovnú závierku,

h) rozhodovať o rozdelení zisku a majetku spoločenstva určenom na rozdelenie medzi členov spolo-

čnestva a spôsobe úhrady straty,

i) rozhodovať o vstupe a podmienkach vstupu spoločenstva do obchodnej spoločnosti alebo do druž-

stva,

j) rozhodovať o zrušení spoločenstva,

k) rozhodovať o ďalších záležitostiach spoločenstva, ak rozhodovanie o nich nie je zverené iným

orgánom spoločenstva.

3. Zhromaždenie rozhoduje podľa čl. VI. bod 2 písm. a), b), i) a j) nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých členov spoločenstva; o veciach podľa čl. VI. bod 2 písm. c), f), g), h) a k) zhromaždenie rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov členov spoločenstva, ktorých podiely na spoločnej nehnuteľnosti nespravuje alebo s ktorými nenakladá fond podľa § 10 ods. 1 a 2 a ktorých podiely na spoločnej obhospodarovanej nehnuteľnosti nespravuje alebo s ktorými nenakladá správca. O veciach podľa čl. VI. bod 2 písm. d) a e) rozhodujú len vlastníci spoločnej nehnuteľnosti nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov. Prehlasovaní členovia spoločenstva majú právo obrátiť sa na súd, aby rozhodol o neplatnosti rozhodnutia zhromaždenia.

4. Výbor spoločenstva zvoláva zhromaždenie najmenej jedenkrát do roka.

5. Zhromaždenie je uznášania schopné, ak je na zasadnutí prítomná nadpolovičná väčšina hlasov

všetkých identifikovaných vlastníkov spoločenstva počítaných podľa ich podielov.

Pri nižšej účasti identifikovaných vlastníkov možno zhromaždenie otvoriť až po uplynutí jednej

hodiny od určeného začiatku schôdze. Takéto zasadnutie však nie je uznášaniaschopné v zmysle

čl. VI. bodu 2 písm. a/ (a c/ = ak len Pozemkový fond nedisponuje zvyšným počtom hlasov), ale na

výročnú schôdzu vlastníkov s informatívnym charakterom o uplynulom roku = je postačujúca.

6. Člen spoločenstva sa môže nechať zastupovať na zhromaždení. Splnomocnenie musí obsahovať

predpísané náležitosti a musí byť písomné. Na splnomocneniach, kde je splnomocnená blízka

osoba splnomocniteľa, prípadne iný člen spoločenstva sa nevyžaduje overený podpis, v ostatných

prípadoch podpis splnomocniteľa musí byť úradne overený.

7. Členovi spoločenstva, ktorý opakovane napr. 3x po sebe poruší povinnosť uvedenú v čl. IV. ods. 2

týchto stanov, medzi ktorú patrí aj účasť na zhromaždení (či už osobná alebo prostredníctvom

splnomocneného zástupcu), a tým pravidelne ohrozuje chod spoločenstva a uznášaniaschopnosť

zhromaždení, sa ukladá týmto zhromaždením schválená a ustanovená pokuta vo výške 5,- Eur.

Pri pokračujúcom sa porušovaní povinností sa členovi uvedená pokuta opakovane ukladá každým

rokom.

Čl. VII.
Výbor spoločenstva

1. Výbor spoločenstva má najmenej troch členov a je výkonným a štatutárnym orgánom spoločenstva. Riadi činnosť spoločenstva medzi zasadnutiami zhromaždenia a rozhoduje o všetkých záležitostiach, ktoré vyplývajú zo zákona, zo zmluvy o založení spoločenstva a z týchto stanov.

2. Výbor

a) koná za členov spoločenstva pred súdmi a orgánmi verejnej správy vo veciach podnikania na spoločnej nehnuteľnosti alebo na spoločne obhospodarovaných nehnuteľnostiach, ich spoločného užívania a obstarávania spoločných vecí vyplývajúcich z ich vlastníctva,

b) uzatvára v mene členov spoločenstva nájomnú zmluvu, ktorej predmetom je spoločná nehnuteľ-nosť, spoločne obhospodarovaná nehnuteľnosť alebo ich časť, alebo inú obdobnú zmluvu, ak zo zmluvy o spoločenstve, stanov alebo rozhodnutia spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti alebo spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti nevyplýva niečo iné,

c) zastupuje členov spoločenstva, okrem členov spoločenstva podľa § 10 ods. 1 a 2, vo veciach nadobúdania časti spoločnej nehnuteľnosti, ktorej vlastníctvo je sporné,

d) uzatvára v mene spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti zmluvu a prevode vlastníctva podielu na spoločnej nehnuteľnosti podľa § 9 ods. 10, ak tak rozhodlo toto zhromaždenie schválením stanov.

3. Výbor zvoláva najmenej jedenkrát do roka zasadnutie zhromaždenia.

4. Predkladá dozornej rade návrh zmluvy o prenájme lesa, ako aj zmluvy o prenájme výkonu práva

poľovníctva a po jej odsúhlasení uzatvára príslušné zmluvy.

5. Podáva zhromaždeniu správy o plnení úloh a hospodárskych výsledkoch za uplynulé obdobie s

návrhmi na opatrenia v ďalšej činnosti spoločenstva.
6. a/ Pripravuje návrhy stanov, organizačného, hlasovacieho a volebného poriadku, prípadne ich

zmien a predkladá ich na schválenie zhromaždeniu.

b/ Schvaľuje vnútorné predpisy spoločenstva ( napr. pracovný , či organizačný poriadok a pod.).

7. Výbor je uznášaniaschopný ak je prítomná väčšina členov výboru. Uznesenie výboru je schválené,

pokiaľ ho schváli nadpolovičná väčšina členov. V prípade rovnosti hlasov rozhoduje hlas predsedu.

Na svojom prvom zasadnutí po voľbe členov zhromaždením si "novozvolený" výbor zvolí spomedzi

seba predsedu, podpredsedu, a tajomníka. Ostatní členovia výboru sú poverení úlohami tak, aby

bola medzi nimi zabezpečená účelná deľba práce a boli využité ich schopnosti na prácu

v prospech spoločenstva.

8. Za výbor koná navonok predseda spoločenstva, ktorý je súčasne členom výboru. Ak je na

právny úkon, ktorý robí výbor, predpísaná písomná forma, je potrebný podpis predsedu.

9. Rokovanie výboru zvoláva a bežnú činnosť spoločenstva organizuje a riadi predseda spolo-

čenstva, ktorého v prípade jeho neprítomnosti zastupuje podpredseda, prípadne ďalší člen výboru

s podpisovým právom. To platí aj pre prípad vzdania sa funkcie predsedu.

10.a/ Predseda vedie evidenciu členov spoločenstva a ich majetkové podiely, na základe príslušných

rozhodnutí vykonáva ich zmeny, a uschováva všetky písomnosti súvisiace s činnosťou

spoločenstva, s výnimkou uzatvorených zmlúv, ktoré uschováva tajomník.

b/ Úlohy spojené s organizáciou rokovaní výborov, bezprostredným vypracovaním zápisníc z ich

rokovaní, ako aj ďalších súvisiacich úkonov a administratívnych prác vyplývajúcich z činnosti

výboru zabezpečuje tajomník. Zároveň má oprávnenie spolu podpisovať písomné doklady

spoločenstva.

11. Každý člen výboru má právo na náhradu výdavkov, ktoré mu vznikli zabezpečovaním úloh

spojených s prácou vo výbore. Nároky sa predkladajú výboru, a pred uhradením musia byť

schválené zvyšnou väčšinou členov výboru, a potvrdené aj predsedom dozornej rady.

12. Člen výboru môže dostávať za výkon svojej funkcie odmenu, ktorej výšku určí zhromaždenie.

13. Výbor zasadá podľa potreby.

14. Člena výboru, ktorý sa trikrát bez ospravedlnenia nezúčastní riadneho zasadania výboru v

priebehu medzi obdobiami rokovania zhromaždenia (ide o obdobie jedného roka), predloží

výbor najbližšiemu zhromaždeniu s návrhom na jeho odvolanie z funkcie člena výboru.

15. Pri úmrtí člena výboru, alebo zániku jeho členstva v spoločnosti z iných dôvodov nie sú potrebné

doplňujúce voľby, ak počet členov výboru neklesne pod zákonom stanovený počet (3 členov).

Takisto členovi výboru môže byť umožnené počas zvoleného obdobia odstúpiť, ak o to písomne

požiada, a to zo závažných dôvodov. Zvyšný členovia výboru voľbou prerozdelia kompetencie

daného člena, o čom vyrozumejú príslušné inštitúcie a aj členov spoločenstva a to najneskôr pri

zvolaní najbližšieho zhromaždenia.

Čl. VIII.
Dozorná rada

1. Je oprávnená kontrolovať všetku činnosť spoločenstva a prerokúvať sťažnosti jeho členov.

2. Zodpovedá za svoju činnosť valnému zhromaždeniu.

3. Má najmenej troch, z ktorých jeden môže byť zvolený aj z nečlenov spoločenstva / predseda je vždy

člen spoločenstva /.

4. Má právo zvolať zhromaždenie, ak dochádza, alebo už došlo k bezdôvodnému zníženiu

majetku spoločenstva.

5. Členstvo v dozornej rade je nezlučiteľné s členstvom vo výbore, na rokovaniach výboru sa

zúčastňuje predseda dozornej rady s poradným hlasom, ktorého si zvolí rada spomedzi seba na

svojom prvom zasadnutí po voľbe jej členov zhromaždením.

6. Členovia dozornej rady môžu dostávať za výkon svojej funkcie odmenu, ktorej výšku určí zhromaž-

denie.

7. Pri úmrtí člena dozornej rady alebo zániku jeho členstva v spoločenstve z iných dôvodov, nie sú

potrebné doplňujúce voľby do dozornej rady, ak počet členov rady neklesne pod zákonom stano-

vený počet (3 členov). Takisto členovi rady môže byť umožnené počas zvoleného obdobia odstúpiť,

ak o to písomne požiada, a to zo závažných dôvodov.

Čl. IX.

Hospodárenie spoločenstva

1. Príjmy spoločenstva (z nájmu) sa ukladajú na účet Lesného pozemkového spoločenstva Farná

vedeného v peňažnom ústave v SR.

2. Z príjmov sa hradí daň z príjmu, ako aj bežné náklady potrebné na chod spoločenstva, na ktoré

účely je stanovené týmto zhromaždením vždy nechať na účte rezervu v minimálnej výške 1.000,-€.

3. Toto zhromaždenie schvaľujúce tieto stanovy súčasne dáva poverenie výboru na využitie prostried-

kov nachádzajúcich sa na účte spoločenstva (tzv. čistý príjem) aby v prvom rade boli použité na

zníženie rozdrobenosti vlastníctva skúpením podielov od menších spoluvlastníkov samotným spolo-

čenstvom (do 49% v zmysle § 9 ods. 11), teda na prevody vlastníctva podielu na spoločnej nehnu-

teľnosti (nákup v zmysle § 9 ods. 10), pričom nadobúdateľom podielu sa stávajú všetci vlastníci

spoločnej nehnuteľnosti pomerne podľa veľkosti svojich podielov.

4. Ak zostatok čistého príjmu presiahne na účte sumu 10.000,-€ (teda suma nachádzajúca sa na účte

v danom roku, mimo určenú rezervu a mimo sumy už priradenej konkrétnym členom pri vyplácaní z

predošlého obdobia) sa rozdelí (počnúc rokom 2024) medzi:

a) Slovenský pozemkový fond v pomere veľkosti podielov v jeho správe a nakladaní, ktoré tvoria:

I. podiely vo vlastníctve Slovenskej republiky, v správe Slovenského pozemkového fondu (§

10 ods. 1), a

II. podiely nezistených vlastníkov (§ 10 ods. 2) = podľa výmery lesných pozemkov aktualizovaných k

termínu 31.12. predchádzajúceho roka.

b) členov spoločenstva, a to v pomere veľkosti ich podielov.

5. Vyplácať sa však bude len suma 10,-€ a viac, teda len tým členom, ktorých podiel na zisku dosiah-

ne sumu 10,-€.

Pri výplate iným spôsobom, než osobne u poverenej osoby spoločenstva, náklady s tým spojené

(napr. poštovné) sa strhnú z vyplácanej sumy.

Splnomocnenie člena spoločenstva, ktorý sa pri výplate nechá zastupovať, musí byť písomné, musí

obsahovať predpísané náležitosti a overený podpis člena.

Členovi, ktorý má exekučný zápis pri svojich podieloch sa suma jemu prináležiaca nemôže vyplatiť.

Členovi, ktorý má podĺžnosti voči spoločenstvu sa vyplatí len rozdiel po vzájomnom vysporiadaní,

ak ten je rovný alebo vyšší než 10,-€.

5. Členom, ktorým sa v danom období nevyplatí im prináležiaci podiel zo zisku a to z rôznych dôvodov

(napr. jeho zisk z podielu je menší než 10,-€, prípadne má exekučný zápis, či neprebral poštou mu

zaslanú sumu, alebo písomne oznámil, že nemieni prevziať danú sumu) ostáva daná časť ich po-

dielu na účte spoločenstva avšak mimo rezervu a už priradená ku konkrétnemu členovi.

Pri prevode vlastníctva podielu môže člen požiadať výbor spoločenstva o vysporiadanie vzájom-

ných podlžností a vydanie "Potvrdenia" o danej skutočnosti.

Čl. X.
Zrušenie a zánik spoločenstva

1. Spoločenstvo sa zrušuje:
a/ znížením počtu členov spoločenstva na menej ako päť,

b) dňom uvedeným v rozhodnutí súdu o zrušení spoločenstva alebo dňom, keď toto rozhodnutie nadobudne právoplatnosť,

c) zrušením konkurzu po splnení rozvrhového uznesenia, zrušením konkurzu z dôvodu, že majetok úpadcu nepostačuje na úhradu výdavkov a odmenu správcu konkurznej podstaty, zamietnutím návrhu na vyhlásenie konkurzu pre nedostatok majetku, zastavením konkurzného konania pre nedostatok majetku, zrušením pre nedostatok majetku alebo zrušením konkurzu po splnení končeného rozvrhu výťažku,

d) rozhodnutím zhromaždenia.

2. Člen spoločenstva môže podať na súd návrh na zrušenie spoločenstva, ak

a) spoločenstvo nevykonáva činnosť a

b) výbor ani dozorná rad nemá minimálny počet členov na nenastúpil náhradník alebo nie sú zvolení členovia výboru a dozornej rady alebo výboru a dozornej rade uplynulo funkčné obdobie a ani opakovane nie je zvolený nový výbor alebo nová dozorná rada.

Čl. XI.
Záverečné ustanovenie

1. Tieto stanovy môže meniť, doplňovať alebo prijať stanovy nové, len zhromaždenie vlastníkov
podľa návrhov a pripomienok členov spoločenstva, podaných výboru najmenej tri mesiace pred zhromaždením, ktoré ich má prerokovať.2. Prijatím týchto stanov, strácajú účinnosť doterajšie stanovy Lesného pozemkového spoločenstva Farná.

Vo Farnej dňa 8.3.2019

Za výbor Lesného pozemkového spoločenstva Farná

Predseda - .................................. .......................................

Podpredseda - ............................ ........................................

Tajomník - ................................... ........................................

Za dozornú radu Lesného pozemkového spoločenstva Farná

Predseda - ............................... ........................................

Vo Farnej dňa 14.3.2019

Za Slovenský Pozemkový Fond

................................................ .......................................